1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市城南区
37.3万円/㎡
前年比+29.4%
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藤和シティホームズ別府
福岡県福岡市城南区別府二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩1分
1996年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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9階 / 70.15㎡の場合
相場
3,762万円
53.6万円/㎡
1,946
3,157
4,368
5,579
AI査定結果
推定相場価格
3,762万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,157万円〜4,368万円
45.0万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
藤和シティホームズ別府
3,950万円（56.3万円/㎡）/ 9階 / 70.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 3,950万円 | 56.3万円 | 9階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 4,180万円 | 51.1万円 | 14階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,480万円 | 54.8万円 | 14階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 48.1万円 | 11階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 51.0万円 | 10階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 藤和シティホームズ別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅1分 | 3,950万円 | 56.3万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/10 | アンピール・ラトゥール別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 4,500万円 | 66.7万円 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 96戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アーサー別府倶楽部 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅2分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/29 | シティオ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅5分 | 3,680万円 | 55.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 4,290万円 | 60.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルマンショングランデ別府 福岡市城南区別府六丁目 | 別府駅7分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/04 | アムール飯倉南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅9分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/13 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅7分 | 3,690万円 | 45.7万円 | 80.76㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市城南区では29.4%上昇しています。
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2022年築 / 14階建 / 65戸 / RC造